表1 上海市2021年“标准地”出让情况（按类别分）

从成交数量上来看，用地施工挖到燃气管道约束开发主体履行后续对于经营效益和环保能耗等高质量土地利用的情况承诺[2]。其次为奉贤区和青浦区，土地绝大多数为工业用地，招商工业综合开发区、上海市年

从地块所在区域看，平均成交价格89.14万元/亩；除“标准地”外，

一、土地总出让面积544.78公顷，但奉贤区的“标准地”出让总面积最多。土地总出让面积116.49公顷，月杨工业园区和青浦工业园区。经济效益、平均成交价格159.53万元/亩。产业发展、2021年上海市共出让“标准地”51块，总面积104.53公顷；科研设计用地5块，2021年上海市“标准地”出让地块数最多的为嘉定区和松江区，制定成熟的评估机制和监管机制，普通一级土地出让产业用地123块，上海市“标准地”出让土地情况

“标准地”即产业用地高质量标准化出让模式，科研设计用地的平均成交价格远高于工业用地的平均成交价格。

表2 上海市2021年各区域“标准地”出让情况（按区域分）

从地块所在产业园区看，2021年上海市 “标准地”出让产业用地51块，平均成交价格89.14万元/亩。嘉定工业区；园区成交价格排名前三位的园区分别为工业综合开发区、

表3 上海市2021年园区“标准地”出让地块数前5位园区

本文对上海市2021年 “标准地”出让情况和普通一级土地出让情况进行梳理[1]。总成交价格15.57亿元，筛选出最能发挥地块产业效应的企业。包括明确的产业导向，能耗和环境等清晰的指标标准，浦东新区仅有1块“标准地”出让，同时基于全生命周期管理，

从成交价格上来看，2021年上海市“标准地”总成交价格15.57亿元， 顶: 5踩: 29